据统计，9月份杭州市区共有51宗地块出让，其中主城区11宗，余杭32宗，萧山8宗，而今年上半年整个杭州市区总共成交了土地36宗，如果9月土地全部成功出让，那么成交量将创下杭州土地市场单月成交新高。

    主城区激烈厮杀已上演 文晖两地块溢价36%

    虽然原定于9月11日出让的丁桥西地块撤销挂牌，主城区本月仍有10宗地出让，其中宅地7宗，激烈的厮杀已于前两周上演。

    主城区的优质宅地一直被各大开发商看在眼中，文晖地块更是聚集了十几家开发商的目光。9月11日文晖单元J-R21-04地块出让，万科经过24轮报价，从十家对手中夺得该地块，总价11.06亿元，溢价35.6%；随后9月15日，文晖单元F-R21-05地块出让再次引发8家房企争抢，最后由朗诗15.41亿收入囊中，溢价36.62%。

值得注意的是，本月的土地出让一些久未拿地的开发商开始现身，参与竞价的万科、方兴、滨江、新城、合景泰富以及最后得手的朗诗、招商手头的土地储备都需要补充库存。

    今年以来，朗诗在杭州市区土地市场上相继参与了申花、钱江世纪城两宗热门地块的竞价并报价至最后一轮，本月文晖第一块地出让时也曾参与竞标，最后终于在9月15日如愿竞得文晖南地块。朗诗集团副总裁赵晶海告诉记者，“朗诗在杭州布局良久，各方面已经成熟，基于朗诗一直以来“绿色科技”的居住理念，文晖这块地更能让我们做出契合市场和自身的产品。”

    而补仓牛田的招商似乎也是同样的想法，招商入杭以来的雍华府、雍景湾已经相继开盘，但一直没有真正赢得杭州人民的心，此次牛田宅地楼面价10176元/平米，相比雍华府便宜了近2000元/平米左右，对于其摊低成本提升品牌影响力有不小的帮助。

    接下来，主城区出让名单中还有彭埠单元低容积率宅地、上塘单元沿河的宅地以及之江度假区单元两宗宅地，九月下半月的市场仍旧不会平静。